上周厦门新房的均价“跳涨”至近5万/㎡,真相是……

2019-08-13    来自:厦门地产资讯

  本周仅水晶湖郡新增供应4.28万㎡,预售获批为项目最后2栋超高层产品,具有面积大、总价高的特征;岛内普通住宅项目集中备案,助力全市均价“跳涨”至近5万,同时,导致全市普通住宅与别墅产品价格呈明显倒挂现象,其中,主力贡献为前期热销项目建发玺樾,单盘成交量占比超4成。

  

  市场营销方面,项目大多以举办各类暖场蓄客活动为主,值得注意的是,19年首拍的翔安中南X2019P01地块展点已于周末正式开放,同时公布案名为中南九锦台,预计将于年底入市。

  

  前海湾

  

  开盘日期:8月10日

  

  开盘批次:1#03单元,3#01单元

  

  开盘套数:62

  

  主力户型:87-88㎡三房,114-115㎡四房

  

  原单价:36100(带2500元/㎡装修)

  

  折后单价:33200

  

  优惠:1.准时签约98折;2.新品加推97折;3.按揭或一次性付款98折;4.周末特惠99折;5.购买车位99折

  

  本周建发玺樾和中骏天宸项目集中备案,助力湖里区成交量跃居六区之首,单区成交量占全市成交半壁江山。

  

  本周成交量上涨面积段集中在120㎡以上,主因为建发玺樾等岛内大户型产品集中备案。

  

  本周全市成交排行榜前十项目中,翔安占4席,集美占3席,湖里占2席,同安占1席,思明和海沧无项目上榜。

  

  从成交排行榜看

  

  【建发玺樾】共成交140套,20116㎡,成交均价65745元/㎡;

  

  【特房樾琴湾】成交97套,9073㎡,成交均价为25876元/㎡;

  

  【中骏天宸】成交32套, 5932㎡,成交均价68118元/㎡ 。

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