房价走势

  • 疫情之下的厦门房价,能扛住吗?

      商品住宅  ★1月,厦门商品住宅供应量和成交量双双大幅下跌,同比却均有上涨,供求比为0.45,呈供不应求态势。在建发玺樾、顶峰鹭江1号等岛内高价项目备案支撑下,成交均价虽结构性回调至45099元/㎡,但仍处相对高位。  商办  ★1月,厦门商业市场仅有1个项目新增供应,供应量暴跌,为0.05万㎡,环比下跌97.3%;成交呈现量跌价升态势,成交0.51万㎡,均价为32509元/㎡。  ★1月,厦门办公市场持续断供;成交方面呈量跌价升态势,成交1.95万㎡,环比下跌61.0%,成交均价14068元/㎡。  SOHO  ★1月,厦门SOHO市场无新增供应;成交0.10万㎡,环比下跌65.0%,成交均价24820元/㎡,环比下跌14.8% ,成交呈量价齐跌态势。  注:表格中成交均价为各楼盘普通住宅均价,别墅价格单独列出。(已剔除个别早期房源)注意:同安区楼盘价格以下方为准:  一月下旬尚处于春节长假期间,疫情还未全面爆发,其影响还没有在1月的数据中得以明显体现。成交均价也只是结构性调整,预计2月份不论是量还是价将会有所显现,不知道在本轮疫情下,厦门房价还能扛住吗?

    2020-02-12来自厦门地产资讯 479阅读
  • 厦门新房成交量价齐升 二手房一周卖出近千套

      本周厦门商品住宅新增供应小幅放量,共计3.18万㎡,环比上涨115.5%,3个商品住宅项目预售获批,分别是水晶湖郡、保利叁仟栋壹海里和古龙山语听溪。成交量涨幅显著,成交4.04万㎡,环比大涨64.0%,贡献主力项目为建发玺樾和顶峰鹭江1号,成交均价受二者影响,结构性上升至47300元/㎡,整体呈量价齐升态势。  年关将至,近期厦门楼市推盘节奏有所放缓,暂无商品住宅项目新增开盘,整体楼市以开展迎接新春暖场促销活动为主,春节是传统的厦门楼市淡季,预计市场将进入短期的“休假”态势。  本周湖里区成交量跃居六区之首,主力由建发玺樾及中骏天宸双盘合力助撑。  本周120-144㎡面积段成交跃居首位,主要为建发玺樾和莲花新城等项目集中备案助力的结果。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,湖里和同安各占2席,思明和翔安各占1席,海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交8209㎡,成交均价67620元/㎡;  【顶峰鹭江1号】位居亚军,成交24套,5202㎡,成交均价为69863元/㎡;  【特房樾琴湾】获季军,成交24套,2272㎡,成交均价27639元/㎡。

    2020-01-21来自厦门地产资讯 385阅读
  • 厦门楼市成交冷热分明 二手房客户入市意愿增强

      供应方面,2020年首张预售证获批,本周IOI棕榈国际住区新增供应1.47万㎡,主要为超高层复式产品,预计近期将推;成交方面,厦门商品住宅成交量进一步回落,因岛内个案高价高位持续备案影响,均价高位企稳。  市场方面,元旦过后,新房市场整体表现为推盘停滞,但因临近农历春节,当前各项目营销主推新春置业礼,形式多样,重在暖场蓄客。值得一提的是,本周二手房成交量飙升,与新房市场冷热分化明显,整体来看,二手房市场供求双方入市意愿增强,价格波动较小,市场预期转好。  本周同安成交量跃居六区之首,主力贡献项目为金都海尚国际和融信铂悦湾。整体以前期开盘项目持续备案撑市。  本周除≤60㎡面积段除外,各面积段成交量均呈下跌态势,同时,80-144㎡面积段均价集中性下跌。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,思明区、湖里和海沧各占2席,集美占1席,翔安无项目上榜。  从成交排行榜看  【顶峰鹭江1号】荣获成交排行榜冠军,共成交3985㎡,成交均价68852元/㎡;  【建发玺樾】位居亚军,成交17套,2364㎡,成交均价为64225元/㎡;  【建发央著】获季军,成交17套,2041㎡,成交均价43010元/㎡。

    2020-01-14来自厦门地产资讯 523阅读
  • 2019年度闽南房企销售排行榜 国企民企平分秋色

    2019年闽南楼市又迎来一轮潮起潮落,厦门本年度成交量明显回升,年初在“人为春风”鼓吹下短暂回暖,较去年实现翻倍;而泉州则持稳,总体量价在“保刚需稳房价”的基调下呈平稳运行态势,并继续为房企输送了优异的业绩。漳州市场方面成交量与去年基本持平,仍未能够摆脱低潮,市场热度落后一截。  闽南榜单  单数据说明  1.操盘榜数据口径:是以企业操盘为口径,即若某项目为多家房企合作开发,则该项目的业绩仅归入操盘企业,包含代建;  2.全口径榜数据口径:指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值,不考虑权益和操盘,不包含代建;  3.区域范畴:厦门全市、漳州全市、大泉州(泉州市区、晋江市、石狮市、南安市、安溪县、惠安);  4.项目属性:企业榜统计数据为商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型;项目榜统计数据为商品住宅备案数据,包含普通住宅及别墅;  5.数据来源:涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据,剔除退房数据;  5.统计时间:2019年1月1日-12月31日。  榜单解读  01  国企民企平分秋色  世茂建发荣登顶流  从上榜企业来看,与去年相较最大的差别在于,国企在本次市场轮动中重返舞台中央。2019年不论是一级市场还是二级市场,国企都表现出了高度活跃。特别是在下半年,拿地积极,动作频繁。最直观的表现就是建发、保利、特房、国贸四家国企进入前十,其中建发前进8名,登上操盘金额榜首位。  口径:操盘金额榜  从排行榜来看,金额榜TOP10门槛为40.96亿元,TOP10面积榜门槛为32.12万㎡。而流量金额超百亿的房企今年由3家褪减至2家。主要原因在于部分房企在自操项目上投入有所减少,转而在合股并购上有所增加。例如世茂,在2019年收购了泰禾厦门湾、泰禾红树湾两个量级楼盘,虽然在流量榜上未能狙击榜首,但在全口径榜卫冕双料冠军。  02  泉州保持重要贡献地位  厦门价格实现度首屈一指  从各城业绩构成来看,泉州在业绩贡献度上持续占据重要地位,世茂、中骏泉州业绩占比均接近五成。不过世茂的主力构成则出现了明显变化——去年世茂有84%的份额来自泉州 ,而今年泉州占比下降为47%。另外,厦门岛内也成为了房企重要的业绩点,建发、中骏均凭借厦门岛内项目实现业绩增长。  从项目排行来看,商住项目金额榜TOP15中厦门占据七席,其中四席位于TOP5,但在面积榜上却无一上榜;例如中骏天宸在金额上贡献了42%的份额,但在面积上仅12%,可见厦门在价格实现度上都是首屈一指的,即便市场对于一些企业有较高的考验,但仍是难以割舍的一块蛋糕。而中骏和建发都在四季度成功各补仓一幅湖里地块,为迎战2020年扩充了货值储备。  今年的榜单上,一些新老面孔都取得了不错的成绩,例如万科、碧桂园、源昌、泰禾、阳光城、大唐均有进入操盘榜或全口径榜十强,而我们也看到了国企在本轮市场震荡下的强势回归,展望2020年,“稳”字当头的形势下,祝愿房企能够在接下来的博弈中达到理想的目标。

    2020-01-07来自厦门地产资讯 456阅读
  • 厦门楼市年末翘尾!新房均价超5万+,二手房成交量再攀高

      厦门年度最后一场土拍于本周落下帷幕,土拍热度有所回升,此次土拍国企包揽全场,总成交金额高达150.62亿元,其中2019P05地块单幅总价高达至75.25亿元,刷新岛内总价天花板。  新房供应方面,本周仅顶峰鹭江1号预售获批,为47层超高层产品,其中190㎡以上不限购的产品占比较大,项目已于28日顺推,去化一般,除此之外,保利天汇和国贸天成也进行开盘/加推,其中保利天汇首开入市,主推55-65㎡小两房精装产品,入市门槛较低,去化相对较好。成交方面,本周厦门商品住宅成交量倍增,成交5.97万㎡,结构性上升至52526元/㎡ ,成交整体呈量价齐升态势,年终成功翘尾。  保利天汇  开盘日期:12月28日  开盘批次:1#03-11单元,2#02-05单元  开盘套数:375  主力户型:33-50㎡一房,56-65㎡两房,75-96㎡三房,111-113㎡四房  原单价:27123元/㎡(带装修)  折后单价:25767元/㎡  优惠:1、定存2万可优先选房,且享受每日500元的累计优惠,累计优惠不超过总价的百分之一;2.整体优惠:首付分期96折(分期两年,首次支付10%),不分期95折  国贸天成  开盘日期:12月28日  开盘批次:二期5#  开盘套数:132  主力户型:94㎡三房  原单价:37100元/㎡(带装修)  折后单价:36100元/㎡  优惠:1.单独购买住宅无优惠;2.住宅和车位同时购买,总价优惠10万  顶峰鹭江1号  开盘日期:12月28日  开盘批次:4#  开盘套数:210  主力户型:157-193㎡三房,217-243㎡四房,280-415㎡复式  均价:69000元/㎡(带装修)  优惠:无  在中骏天宸和建发玺樾项目集中备案助力下,本周湖里区成交量位居六区之首,占据全市总成交量半壁江山。  本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力贡献项目为建发玺樾和建发央著,以改善产品成交为主。  本周全市成交排行榜前十项目中,翔安和集美各占3席,湖里和同安各占2席,思明和海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【中骏天宸】荣获成交排行榜冠军,共成交22052㎡,成交均价68712元/㎡;  【建发玺樾】位居亚军,成交65套,9409㎡,成交均价为65816元/㎡;  【建发央著】获季军,成交27套,3194㎡,成交均价43441元/㎡。

    2019-12-31来自厦门地产资讯 493阅读
  • 厦门新房供应开闸 二手房成交3连涨

      一级土地市场,12月24日(明天)厦门将迎岛内、集美及海沧多幅优质宅地拍卖,土拍市场热度小幅回暖预期较强,市场关注度较高。  二级新房市场,本周厦门商品住宅新增供应再放量,两个项目共1267套房源预售获批,合计供应12.80万㎡,周供应量现高位回升,其中,建发玺樾获批房源已于本周末加推,去化尚可,保利天汇于本周举行产品发布会并开放示范区,拟近期入市;因高价个别项目备案带动,整体成交则呈量跌价平态势,市场库存进一步扩容。  三级市场方面,年底将至,二手房议价空间较大,成交活跃度有所上升,成交量已连续三周呈上涨态势。  建发玺樾  开盘日期:12月22日  开盘批次:三期1#、2#、3#、5#  开盘套数:338  主力户型:131-143㎡四房;186㎡五房  原单价:69000元/㎡(带装修)  折后单价:66930元/㎡  优惠:捆绑车位0.96折,非捆绑车位0.97折  在中骏天宸和建发玺樾项目持续备案助力下,湖里区成交量连续三周位居六区之首。  本周80-90㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力贡献项目为万科金域缇香和前海湾,以首置、首改产品成交为主。  本周全市成交排行榜前十项目中,翔安占4席,湖里、集美和同安各占2席,思明和海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【中骏天宸】荣获成交排行榜冠军,共成交7132㎡,成交均价67620元/㎡;  【国贸天峯】位居亚军,成交21套,2408㎡,成交均价为38513元/㎡;  【建发央著】获季军,成交19套,2082㎡,成交均价43395元/㎡。

    2019-12-24来自厦门地产资讯 474阅读
  • 厦门多盘计划近期入市 买卖双方均陷僵持观望

      本周厦门商品住宅成交量小幅下行,成交3.00万㎡,环比下跌9.3%,成交均价结构性回落至45413元/㎡,整体呈量价齐跌态势;无项目公开入市,供应节奏趋缓,以去库存为主,年关将至,部分项目限时优惠推广力度加强,以“双十二”等为由进行促销蓄客活动;  当前待推项目较多,各案场到访偏少,普遍蓄客不足,多采用分销等多渠道广罗客户,建发玺樾、国贸天成二期、保利天汇等多盘计划近期入市,12月下旬或将迎来集中开盘,但当前市场购房信心不足,买卖双方均陷入观望状态,有效需求难觅。  本周翔安区在融侨铂樾府和融创东南府等项目备案助力下,成交均价呈上升态势,其余各区均价全线下跌。  本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力贡献项目为建发玺樾,也使得80-120㎡面积段成交占比再度下滑。  (备注:思明区米兰春天均价仅11784元/㎡,项目为备案延迟老旧盘)  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,思明和湖里各占2席,海沧、集美、翔安均有一席之地。  从成交排行榜看  【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交6516㎡,成交均价65390元/㎡;  【中骏天宸】位居亚军,成交18套,3201㎡,成交均价为68585元/㎡;  【中海世茂府】获季军,成交18套,1614㎡,成交均价25813元/㎡。

    2019-12-17来自厦门地产资讯 387阅读
  • 岛内高价盘再霸榜 厦门均价攀升至4.7万元/㎡

      本周厦门新增供应2019P04等5幅商住用地,其中1幅位于湖里江头-SM板块、1幅位于湖里枋湖板块,2幅位于海沧东孚,1幅位于集美环杏林湾板块,5幅地计价总建筑面积约44.90万㎡,起拍总价高达128.3亿元,值得关注的是,岛内2幅宅地明确销售均价不得超7万元/㎡,拍卖时间定在12月下旬,或将是今年最后一拍。厦门接连打出“岛内牌”,刺激市场意图明显。  本周厦门商品住宅新增供应2.38万方,为万科湖心岛项目新品预售获批,同时,在岛内高价项目备案助力下,普通住宅与别墅产品价格出现倒挂现象。进入12月,年底冲刺期营销节奏有所加快,营销手段分化加剧。  龙湖春江天玺  开盘日期:12月8日  开盘批次:3#01、02、03、06单元、9#  开盘套数:232  主力户型:46-47㎡二房,77-78㎡三房,94㎡四房  原单价:36900元/㎡(带装修)  折后单价:33970元/㎡  优惠:1、前期办理护照的客户享99折;2、开盘前缴纳2万元意向金享97折;3、参与团购活动享99折;4、参与新带新/老带新享99折;5、参与项目首次开盘成功认购享99折;6、于2019年12月11日前按时签约享99折(整体约优惠92折)  中央公园  开盘日期:12月6日  开盘批次:2#  开盘套数:96  主力户型:89㎡三房,122㎡四房  原单价:40000元/㎡(带装修)  折后单价:37600元/㎡  优惠:94折  在建发玺樾和中骏天宸双盘集中备案助力下,本周湖里区成交量跃居六区之首,占比达35%。  因岛内双盘集中备案影响,本周>120㎡面积段产品成交集中上涨,整体市场以改善客群为主。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,湖里和翔安各占2席,思明、海沧、集美均有一席之地。  从成交排行榜看  【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交7806㎡,成交均价68431元/㎡;  【中骏天宸】位居亚军,成交20套,3633㎡,成交均价为69073元/㎡;  【万科金域缇香】获季军,成交37套,3299㎡,成交均价28302元/㎡。

    2019-12-10来自厦门地产资讯 455阅读
  • 2019年1-11月厦门楼市成交榜单来了!这几个盘卖的最好

      2019年1-11月,厦门市一手住房成交11492套,面积127.1万㎡,同比上涨108.2%;成交均价37355元/㎡,同比下跌6.7%。2019年1-11月厦门楼市翻倍上涨,主要受到上半年市场回暖的带动,但市场回暖基础有限,进入下半年,市场下行趋势渐显,“金九银十”惨淡收场,房企加码营销力度,采取“特价房+提高分销点数+首付分期”三大营销手段来促进走量,市场处于博弈状态;土地市场亦出现分化,岛内热点地块房企较为青睐,岛外受新房市场成交低迷传导,基本低溢价或底价成交。预计12月在业绩压力下,房企或加大让利幅度,促进走量。  建发玺樾夺金额桂冠  软件园三期面积榜首  单盘成交排行方面,建发玺樾开盘热销,以43亿元夺得金额榜榜首,软件园三期成交23.37万㎡位居面积榜第一。  建发玺樾夺金额桂冠  建发央著面积榜首  住宅单盘成交排行方面,建发双盘分夺金额、面积首位,建发玺樾以40.59亿元夺得金额榜榜首,建发央著成交7.09万㎡位居面积榜第一。  国贸天悦金额桂冠  首开万科白鹭郡面积榜首  别墅排行方面,国贸天悦150-180㎡叠拼别墅备案8.12亿元夺金额榜首,首开万科白鹭郡成交2.15万㎡居面积榜第一。  统计口径说明  1、数据来源:所有的销售数据均为网上的备案数据,来源于厦门中原地产研究中心数据库。  2、涉及商品房排行的,物业类型含有住宅、办公(含SOHO)、商业、车位/车库。  3、时间跨度:2019年1月1日至2019月11月30日

    2019-12-03来自厦门中原数据研究中心 558阅读
  • 漳州商品住宅成交量呈断崖式下滑

    开盘监测  本周漳州市场迎来2个新项目首开,分别位于老城区和闽南水乡板块,改善与刚需划界明显;2个项目首开价格诚意满满,具有较高性价比,虽去化率刚过40%线,但成交套数均突破80套,在当前市场疲软状态下成绩尚可。  整体市场成交  土地市场  供应方面:本周漳州市区无商住地块供应。  成交方面:本周漳州市区无商住地块成交。  新增供应  本周漳州市区商品住宅新增供应2.36万㎡,为新项目首次取证,近期虽有多个项目释放开盘预告,但仍未获证,11月已进入下旬,供应高峰仍未显现,月度供应量创下半年新低。  本周漳州市区商品住宅新增1张预证,来自纯新项目联发君领首府,主力户型为89-110㎡三房,125㎡四房,该楼栋房源已于本周六开盘入市。  量价走势  本周市区商品住宅成交量呈断崖式下滑,仅成交94套,面积0.95万㎡,环比下滑63.9%,成交主力依然集中在改善型项目,成交均价为15546元/㎡,持续维稳,整体成交表现为量跌价稳。  成交排行  本周漳州市区有22个商品住宅项目成交。  【大唐名门印象】取得周成交冠军,成交13套,成交面积1617㎡,成交均价16731元/㎡;  【建发央著】成交8套、1048㎡,位列其次,成交均价17926元/㎡;  【华艺世纪佳源】排名第三,成交22套(为一手更名)、982㎡,成交均价12884元/㎡。 

    2019-11-27来自厦门地产资讯 736阅读
  • 近1000套房源获批!上周厦门4盘入市去化率竟然是……

      本周岛内2019P01地块、翔安南部新城2019XP01两幅宅地成功出让,最终被中骏、金地分获,其中,2019P01地块在区位优势加持下,吸引众多房企参拍,竞拍激烈,成交楼面价高达45103元/㎡,刷新厦门商住地楼面价天花板;  本周龙湖春江天玺及万科金域缇香两张预售获批,新增商品住宅供应7.63万方,961套房源,成交呈量价齐跌态势,市场库存压力进一步扩大;本周厦门共有4个项目开盘/加推,分别是富力院士廷、万科金域缇香、特房樾琴湾和建发央著,借由土拍热度传导效果,近期各项目集结入市,但由于目前市面上可售房源充足,买方可选择面广,市场竞争激烈,各项目蓄客不足,整体去化一般。  富力院士廷  开盘日期:11月19日  开盘批次:1#、2#楼  开盘套数:136  主力户型:89-111㎡四房  原单价:29656元/㎡(带1500元/㎡装修)  折后单价:28470元/㎡  优惠:存2万享98折,成交整体折扣96折(分销3跳5,35套跳点)  万科金域缇香  开盘日期:11月23日  开盘批次:1#、2#楼  开盘套数:291  主力户型:68-74㎡三房、88-90㎡四房  原单价:31000元/㎡(带装修)  折后单价:28210元/㎡  优惠:7天内签约91折;14天内签约92折  特房樾琴湾  开盘日期:11月23日  开盘批次:1#B梯  开盘套数:150  主力户型:76-89㎡三房、120㎡四房  原单价:28300元/㎡(带装修)  折后单价:26900元/㎡  优惠:95折  建发央著二期  开盘日期:11月24日  开盘批次:2#  开盘套数:128  主力户型:104㎡三房、131-143㎡四房  原单价:47245元/㎡(带装修)  折后单价:43465元/㎡  优惠:1.当天认购93折;2.加购车位92折  在特房樾琴湾、融创大同府等多盘集中备案助力下,同安区成交量跃居六区之首。  因前期举行特惠项目恒大帝景和雅居乐御宾府等集中备案影响,本周90-100㎡面积段产品成交占比跃居首位。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占5席,思明、集美各占2席,湖里各占1席,海沧、翔安无项目上榜。  从成交排行榜看  【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交3548㎡,成交均价65768元/㎡;  【建发央著】位居亚军,成交15套,1710㎡,成交均价为44549元/㎡;  【特房樾琴湾】获季军,成交14套,1263㎡,成交均价26837元/㎡。

    2019-11-26来自厦门地产资讯 579阅读
  • 受个案高价备案影响,上周厦门成交均价上升至45616元/㎡

      本周厦门暂无商品住宅新增供应,市场成交以去库存为主,因受个案高价高位备案影响,成交均价结构性上升至45616元/㎡。  开盘方面,仅翔安南部新城板块纯新盘中南九锦台低调入市,该项目为中南入厦首作,自拿地到开盘仅时隔8个月,整体推售节奏较快,由于当前整体行情低迷,加上板块内存量充裕,本次首开整体去化一般。与此同时,纯新项目龙湖春江天玺及水晶合院也于本周开放营销中心,营销节奏纷纷加快。  值的关注的是,11月19日,湖里及翔安两幅商住地即将开拍,其中,2019P01地块是继去年12月以来岛内再次出让商住用地,此次起拍楼面价为34662元/㎡。  中南九锦台  开盘日期:11月16日  开盘批次:1#、2#、10#楼  开盘套数:136  主力户型:93㎡三房;138-151㎡叠墅  价格情况:高层表预售均价约37660元/㎡,折后均价约35000元/㎡;叠墅表预售均价约45650元/㎡,折后均价约42450元/㎡  优惠:1.认筹99折;2.渠道团购97折;3.开盘优惠近3个点,合计93折  因前期开盘项目建发玺樾本周集中备案影响,湖里区成交量大幅上涨,跃居六区之首。  本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力成交项目为建发玺樾和建发央著。  本周全市成交排行榜前十项目中,翔安占4席,思明、同安各占2席,集美和湖里各占1席,海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交7683㎡,成交均价65923元/㎡;  【建发央著】位居亚军,成交11套,1237㎡,成交均价为43857元/㎡;  【云顶至尊】获季军,成交4套,1147㎡,成交均价48044元/㎡。

    2019-11-19来自厦门地产资讯 711阅读
  • 厦门6幅商住地将集中入市 多个纯新盘蓄势待发

      本周厦门新增供应4幅商住用地,分布在集美新城、翔安南部新城以及同安环东海域新城,均为岛外热点新城板块,规划起点高,其中,集美新城地块周边配套相对醇熟,此次起拍楼面价达20016元/㎡,至此,本月已有6幅商住地拟出让,达近两年以来的月度高峰,市场关注度较高;  新房供应方面,本周纯新项目中南九锦台预售证获批,新增商品住宅供应3.45万方,项目预计于本月中旬首推,除此之外,富力院士廷、首开龙湖璟宸府也处于已批待售中;因部分高价项目备案影响,整体成交呈量跌价升态势,成交均价结构性回升至35846元/㎡;市场动态方面,适逢双十一购物狂欢节,多个项目推出相关营销蓄客活动。  在建发央著及阳光城文澜府等项目集中备案助力下,本周集美区成交量跃居六区之首。  本周80-90㎡面积段产品成交占比蝉联首位,主力成交项目为阳光城文澜府、前海湾和特房樾琴湾。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美、同安各占4席,思明、翔安各占2席,湖里和海沧无项目上榜。  从成交排行榜看  【前海湾】荣获成交排行榜冠军,共成交3470㎡,成交均价31961元/㎡;  【建发央著】位居亚军,成交29套,3078㎡,成交均价为44278元/㎡;  【阳光城文澜府】获季军,成交28套,2515㎡,成交均价31735元/㎡。

    2019-11-12来自厦门地产资讯 483阅读
  • 厦门一盘连续两周霸榜 助力翔安区成交量蝉联六区之首

      一级土地市场,本周市自然资源规划局发布补充公告,湖里2019P01及翔安2019XP01地块延期至11月19日出让,同时,开竣工时间要求、商品房预售要求、地下空间地价缴交及装修一次性到位等多项规则调整,将会影响整体测算成本的提升。  二级新房市场,本周商品住宅新增供应7.18万方,主要为建发玺樾、禹洲璟阅城等3张预售获批,成交则呈量升价跌态势,因近期雅居乐御宾府等多个在售项目采用折扣优惠等营销方式,使得成交均价维持在中低位。  三级二手房市场,二手住宅成交连续四周呈上涨态势,但相比9月,厦门二手住宅仍呈下跌态势,整体市场热度不高,中介热推特价新房项目成常态。  本周雅居乐御宾府和前海湾等多个项目集中备案,助力翔安区成交量蝉联六区之首。  本周各面积段成交量全线上涨,其中,80-90㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力成交项目为融信铂悦湾和前海湾。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占4席、集美3席、翔安占2席、海沧占1席,思明和湖里无项目上榜。  从成交排行榜看  【雅居乐御宾府】共成交52套,4481㎡,成交均价27230元/㎡;  【保利叁仟栋壹海里】成交22套,2132㎡,成交均价为34928元/㎡;  【前海湾】成交19套,1850㎡,成交均价34491元/㎡。

    2019-11-05来自厦门地产资讯 744阅读
  • 厦门二手房成交连续6个月下跌,买房窗口期来了?

      10月,厦门二手住宅成交1931套,成交面积19.72万方,自3-4月份一波小阳春后,厦门二手住宅成交量连续6个月下跌。  从对市场感受来说,厦门二手房市场不及18年火热,但实际挂牌量及成交量都远超18年。虽然10月成交量已跌至近一年低位,但月底已有信号释放,日均成交正趋回暖,预计年底会有一波房源挂牌入市,更多的购房者也会选择在年底出手,市场将迎来一波小高潮。  价格方面,除一些急售房源价格比较便宜,整体波动不大。目前市场处平稳期,正是换房窗口期,需置换的购房者们可以开始行动起来。  以下为10月厦门次新房挂牌均价,仅供参考。  2018-2019.10年厦门二手商品住宅成交走势  (单位:套数)  以上数据综合贝壳找房、丹厦  注:二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大,尤其是海景房,价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围,已剔除极个别不符合市场行情的价格。仅供参考。

    2019-11-03来自克而瑞厦门 380阅读
  • 上周厦门住宅成交154套,均价34764元/㎡,翔安这个盘卖得最好!

      住宅成交量:成交低位  上周住宅成交154套,环比上涨2.7%,日均成交为22套,周成交面积1.56万㎡,环比下跌2.9%。  成交分析  近期市场成交表现处于低位态势,前期多盘推特价房降价走量,但推出房源量有限,目前尚未现大量以价换量潮,市场处于博弈状态。  住宅成交价价格稳中微涨  上周厦门市住宅成交均价34764元/㎡,环比上涨2.3%。  成交分析  岛外四区价格维稳,集美区均价维持在40200元/㎡左右,位居岛外首位;海沧区均价32774元/㎡,环比上涨4.5%;翔安区均价维持在35000元/㎡左右;同安区均价维持27500元/㎡;  住宅成交区域:翔安登顶首位  雅居乐御宾府助力,翔安登顶成交首位,成交0.57万㎡,占比37%。  住宅成交排行:雅居乐御宾府居面积榜首  上周雅居乐御宾府成交24套,面积2035㎡,总金额5423万元,居面积榜首;保利壹海里成交22套,面积1973㎡,总金额6626万元,金额夺魁。  二手住宅成交:成交处于中下水平  上周二手房成交708套,其中二手住宅成交543套,环比上涨36.5%,二手成交上涨0.9%。  成交分析  二手房在议价空间、区位、配套较新房优势明显,成交表现远高于新房市场;但和上半年相比,三季度二手市场有所下行。

    2019-10-29来自厦门中原数据研究中心 38623阅读
  • 厦门多个“2字头”项目集中备案,上周新房成交均价回落至……

      本周厦门新增供应2幅商住用地,其中,2019P01地块是继去年12月以来岛内再次出让商住用地,此次起拍楼面价34662元/㎡,因周边配套醇熟,实属优质宅地,市场关注度较高。  新房供应方面,首开龙湖璟宸府项目2幅预售证获批,新增商品住宅供应2.92万方,该纯新项目预计于月底推出;因同安多个“2字头”项目集中备案影响,整体成交呈量价齐跌态势,成交均价回落至33866元/㎡;近期,项目营销战进行“白热化”阶段,部分项目也通过加大优惠力度取得一波走量。  特房莱昂公馆  开盘日期:10月19日  开盘批次:二期1#  开盘套数:24  主力户型:89-95㎡复式  原单价:25100(毛坯)  折后单价:23800  优惠:最低优惠95折  本周同安区成交量持续蝉联六区之首,主力成交项目为禹洲东岸朗廷及金都海尚国际。  本周80-90㎡面积段产品成交占比居首位,主力贡献项目为阳光城文澜府和前海湾。  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占6席、翔安占3席、集美占1席,思明、湖里和海沧均无项目上榜。  从成交排行榜看  【禹洲东岸朗廷】荣获成交排行榜冠军,共成交1101㎡,成交均价25949元/㎡;  【国贸天峯】位居亚军,成交9套,984㎡,成交均价为38444元/㎡;  【前海湾】获季军,成交9套,928㎡,成交均价35650元/㎡。

    2019-10-22来自厦门地产资讯 753阅读
  • 9月福建各地级市房价地图曝光,厦门稳居榜首!

      9月楼市传统销售旺季,多数城市开盘量持续高位,但受新房市场整体供过于求,客户可选择性较广,观望情绪浓厚,除部分城市热门板块现热销盘外,整体项目去化不容乐观。但与去年同期成交情况相比,福州、莆田、晋江、宁德和厦门有明显涨幅,其余城市维稳。  福州  9月福州五区供应量大幅缩减,成交量明显上涨,均价有所回升,仍居近一年低位,闽侯供应量集中放量,成交量持续上涨,成交均价持续回落。  厦门  9月,厦门商品住宅供应放量,环比大涨,成交量下跌,成交均价结构性回落至40410元/㎡,但仍处高位,整体呈量价齐跌。  泉州  9月,泉州楼市供应出现小高峰,成交方面,多项目开盘时间均在月底,受备案滞后影响,未在本月数据上体现,整体成交量与上月持平;成交均价方面,泉港低价高位成交影响仍存,整体均价继续回落。  晋江金九月末积极推盘,入市抢收,开盘集中备案成交量激涨;  9月石狮商品住宅新增供应量为一年中高位,成交小幅回升,成交均价保持平稳态势。  漳州  漳州市区“金九”遇冷,供应量大幅下滑,成交受8月开盘集中备案影响呈现量价齐涨态势,高价盘高位增量,时隔近2年成交均价再次突破1.6万元/㎡线。  漳州港市场持续疲软,成交低位运行。  角美本月供应量回落,仅有海投东湖城新增供应,成交方面,成交量回落至低位,成交均价受泰禾红树湾院子高价高位备案影响,再度上涨至高位。  漳浦雅居乐香山湾、兰亭御景和润璟金座大量供应,供应量高位再涨,刷新峰值,成交遇冷跌至低位,金九表现差强人意。  莆田  9月,莆田,商品住宅市场新增供应增长明显,多项目集中供应。成交方面,成交量显著回升,主力项目为【保利香槟公馆】,均价受其成交影响低位运行。  龙岩  9月龙岩市区商品住宅新增供应19.23万㎡,环比上涨58.9%;成交15.95万㎡,环比下跌37.3%,成交均价则结构性下滑至9809元/㎡,回归万元线内,整体成交呈量价齐落态势,金九减色。9月上旬持续断供,市场以去库存为主,中下旬现集中供应和推盘,部分项目取得热销,助力月度成交量仍维持高位,楼市冷热分段明显。

    2019-10-20来自克而瑞厦门 888阅读
  • 34652-40152元/平 首开龙湖·璟宸府300套住宅获批预售

      2016XP08地块首开龙湖·璟宸府(地下室,1号楼)、2016XP08地块首开龙湖·璟宸府(2号楼)获批预售!该项目位于翔安区翔安区13-12B片区望嶝北路与新店路交叉口西南侧,此次获批预售678套,面积达43144.19㎡,其中获批预售住宅300套,面积29211.1㎡,均为复式房源。 价格方面,最高预售40152 元/平,最低预售34652 元/平,主力户型93-12-平。

    2019-10-16来自小鱼网 834阅读
  • 上周同安成交量领跑六区,竟是因为这两个盘……

      自10月8日起,新的房贷利率方案实施,据悉,厦门各大银行基本保持一致,故购房成本变化不大。  本周商品住宅市场供应端呈断供状态,成交以去库存为主,成交均价因同安区的禹洲世茂东岸朗廷、融创大同府等项目相对集中备案,结构性回落至“3.5万+”。开盘方面,本周仅融侨观澜项目低调顺推,因主推户型面积小,总价门槛较低,市场接受度高,加之分销渠道扩大,去化效果尚可。  本周禹洲东岸朗廷及融创大同府项目集中备案,助力同安区成交量跃居六区之首。  本周除60㎡以下面积段外,其余面积段成交量均大幅上涨,整体成交呈量升价跌态势。  本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席、同安占3席、湖里、海沧翔安各占1席,思明无项目上榜。  从成交排行榜看  【建发央著】荣获成交排行榜冠军,共成交2915㎡,成交均价43700元/㎡;  【禹洲东岸朗廷】位居亚军,成交30套,2392㎡,成交均价为27295元/㎡;  【融创大同府】获季军,成交18套,2084㎡,成交均价25230元/㎡。

    2019-10-15来自厦门地产资讯 590阅读
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