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2020年04月05日 更新
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湾海志| 熊晓杰:内容IP里的文旅记忆

499>499 阅读 2020-01-07来自:小鱼网

  大部分人的日子过得平凡。冬日里穿过凌冽的寒风,看着飘飘渺渺的烟尘在晨光上覆盖了一圈,平凡的一天再次普通得开始。

  但大部分人也不甘于平凡,希望在不脱离生活的情况下跳脱出早已尘埃满面的日常。寻找新奇的可能,是不甘于平凡的努力。新的内容与可能,是文旅诞生的根源,也是文旅项目在一片文旅蓝海中能够傲视群雄的底气。

  文旅,内容为王。

  01

  内容构建法

  如何搭建内容?很多项目一直无法解决这个棘手难题。游乐设备的简单堆砌无法引起共鸣,所谓主题徒有其表、浪得虚名。

  千篇一律的模式里,差异化销声匿迹。

 

  厦门湾实景图

  摩天轮必争最大,过山车必争最快,花车巡游必争最靓。更高更快更强似乎成了评价乐园好坏的唯一标准,主题内容包装成为皇帝的新衣,人们只闻其声,不见其衣。以内容为噱头的游乐园者成为主流,同质化难以避免。

  资深文旅人前长隆运营官熊晓杰认为,真正可以避免同质化的方法有两种,第1个是IP,另一个是核心的稀缺资源。独特的IP,天生即是差异化内容,比如迪斯尼乐园,又或者日本的火影人者的主题乐园,都因为独特的IP与其他乐园产生区隔。

  迪斯尼乐园示意图

  而对于第2个,核心的稀缺资源来说,是不可多得的。就如卧龙扬名于大熊猫,井冈山坐拥红色记忆,它们天下无双,不可复制。稀缺资源是一个文旅项目傲人的资本。

  拥有稀缺资源只是第一步,如何演绎稀缺资源才是核心步骤。

  Talk:

  Q:文旅当道,如何做出战略选择?

  熊晓杰:那么我们如何去做一个战略选择,我觉得有几个维度,首先我们要去洞悉我们的消费者客群到底是什么。我们到底是要针对年轻人,还是针对亲子家庭,还是针对老年人,然后思考,他们需要什么?他们是需要机动游乐设备的设计,还是文化的熏陶。

  02

  内容IP里的文旅记忆

  目前国内有约3000个乐园,其中一半处在盈利,53%没有主题。而基本上游客量超过400万次的都是有主题的公园。但关键在于,如何将稀缺资源演绎为主题包装?

  很多文旅项目做出了尝试,待我们一一探寻。

  厦门湾实景图

  寻找稀缺资源

  世界不缺稀缺资源,缺的是发现稀缺资源的伯乐慧眼。

  原本只是废铜烂铁,或者是无人问津的废弃矿坑,但在资深文旅人前长隆运营官熊晓杰眼里,即是独一无二的稀缺资源。

  思考角度一经转变,物质的稀缺属性彰显。废铜烂铁是大生产时代的工业文化遗迹,废弃矿坑是集体经济造就的巨大沉默体(BDO)。

 

  厦门湾实景图

  湖北黄石曾以铁矿著名,作为中华民族冶炼工业的起源,中国重工业的摇篮,在资源枯竭的如今,遗留了丰富的工业遗址。这些工业遗址勾起未曾经历那段岁月的新世代的探寻欲望,也勾起那个时代的人对峥嵘岁月的点滴记忆。全年龄层次的人们都愿意去看这样的遗址,因为里面保留着的是一段时间的刻痕。

  佘山深坑酒店示意图

  上海的佘山深坑酒店,常常一房难求。天坑同样作为工业时代的残骸,是不可多得的稀缺自然资源。与其买一个IP或花巨额资金用于豪华装修,一个天坑足以撑起项目全部。人们学会感慨造物主的神奇后,也懂得哀叹辉煌的人类曾经。

  运营生活的态度

  稀缺资源不止是物理属性的存在体,更是意识形态上的生活方式运营。

 

  厦门湾效果图

  前长隆运营官熊晓杰认为,未来文旅要经营的其实是生活方式或生活空间。因此,无论文旅项目的表现形式是一个机动游乐园,还是商场,抑或是一片空地都不重要,重要的是如何在空间里面去植入生活方式与生活态度。

  厦门湾也同样是运营生活的服务商。

  厦门湾营造美好生活,致力于从地产开发商到生活服务商的转变,打造IP“住假生活观”,落地医疗康养、教育、商业、酒店、星空图书馆、土楼酒店群等生活配套,从繁华商业、优质教育、泰禾医疗、文化体验、火山康养、星级酒店集群、滨海娱乐等七个维度提供全方位的家庭生活方式。

  

  厦门湾效果图

 

  厦门湾北大培文学校效果图

 

  厦门湾泰禾酒店效果图

  Talk

  Q:未来文旅的发展趋势是什么?

  熊晓杰:第1是度假型的项目一定会大行其道。第2是对生态性的看重。如果说你没有很好的生态环境的话,基本上会大打折扣。第3是复合型的业态。企业在稳定文旅行业地位的同时,也要有其他的产业支撑。第4是对创意性的追求提供给消费者的产品,一定是要有创意或自带文艺气质。

  结语

  文旅已成为地产市场的唯一一片蓝海,蓝海里需要一个掌舵者。稳居全国文旅TOP3,霸榜区域六冠王的厦门湾,许会成为未来蓝海里的窗口。

  (文中部分图片来源于网络)

  

  厦门湾实景图

  

  注:1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准,预售证号: (2018浦)房预售证第055号、(2018龙)房预售证第018号 。2、本资料制作时间2020年1月06日,有效期7天,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。3、泰禾集团厦门公司服务监督电话4008003249,欢迎您的监督。


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楼盘信息

泰禾世茂厦门湾

价格: 高层均价:12000.00 元/平  

项目类型:度假产品

主力户型:香山半岛建面约41-82㎡亲海高层

楼盘位置:厦门湾国际旅游度假城

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